1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市南区
31.1万円/㎡
前年比+17.2%
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朝日プラザ大橋
福岡県福岡市南区大橋一丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩4分
1983年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
1,886万円
37.2万円/㎡
1,157
1,643
2,130
2,616
AI査定結果
推定相場価格
1,886万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,643万円〜2,130万円
32.4万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
朝日プラザ大橋
1,740万円（34.3万円/㎡）/ 3階 / 50.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,740万円 | 34.3万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/26 | 1,745万円 | 34.4万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 1,750万円 | 34.5万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 1,755万円 | 34.6万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/19 | 1,760万円 | 34.7万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 1,775万円 | 35.0万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 1,780万円 | 35.1万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 1,795万円 | 35.4万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/25 | 1,800万円 | 35.5万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 1,870万円 | 36.8万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 1,890万円 | 37.2万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 1,980万円 | 39.0万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 1,880万円 | 37.0万円 | 3階 | 50.76㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 朝日プラザ大橋 福岡市南区大橋一丁目 | 大橋駅4分 | 1,740万円 | 34.3万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/13 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 1,800万円 | 30.0万円 | 59.97㎡ | 4DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/30 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,650万円 | 27.5万円 | 60.01㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズマンションマキシム萩の宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,098万円 | 33.6万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション高宮第5 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 1,280万円 | 29.9万円 | 42.77㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ロマネスク高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 1,775万円 | 37.5万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション大楠 福岡市南区大楠二丁目 | 高宮駅14分 | 1,970万円 | 35.5万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市南区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は福岡市南区の平均と比較して10.3%割高です。
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